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2018咸阳好人榜 两学一做 创建文件单位

施工合同审查应重点关注的6大内容,你Get了?

作者:项目管理部-侯莉娜 日期:2018.05.21 阅读:139

合同在我们日常生活中并不陌生,我们买房子要与开发商签订房屋买卖合同,入职后要与企业单位签订劳动合同等等。

说到项目建设,更离不开合同,施工建设中会涉及到形式丰富的施工合同,而这些合同如何成立或是否成立,如何生效或是否生效,作为项目管理的重要基础,审查合同是必不可少的重要工作,审查过程中要时刻考虑法律后果,并结合合同类型进行区别审核。下面就施工建设中几类重要合同的审核要点,和大家共同借鉴学习。

物料采购

(1)供应商营业执照、税务登记证等资信文件;(2)供应商履约能力评估;(3)明确付款方式及账期;(4)采购频率和价格控制;(5)税务条款是否符合国家规定;(6)审核合同条款是否明确;(7)关注违约金、罚金、适用法律、管辖范围、知识产权、保密等条款;(8)审核采购协议、质量协议之间是否协调无矛盾;(9)物资交货检验及收货条件;(10)签订产品质量保证协议,明确质量保证条款。

工程施工

主要包括咨询服务类、施工承包类、零星工程类合同、设备及材料采购类,由于基建类合同履行周期长、影响因素复杂、专业性较强,签订前须组织专业人员评审合同内容与可行性。

条款审核

(1)审核合同文件中双方权利和义务、工期、质量与检验等条款,在前期予以明确;(2)明确材料设备供应周期、类别,并商定工程变更处理办法;(3)明确竣工验收与结算方式;(4)审核关键性条款,审核对于工期顺延、隐蔽工程验收的约定是否合理;(5)明确工程资料交付要求;(6)明确违法转包、挂靠的违约责任。

其他合同

(1)物流运输合同审核运输方式及价格、是否已购买保险,并审核财产范围是否明确。

(2)委托加工合同审核委托加工产品范围及质量要求是否明确,核定价格。

(3)施工改造合同审核价格、验收时间、质量标准、付款方式是否符合财务规定。

风险审查

风险性审查过程内容如下:(1)审核各方责任是否合理分担;(2)交易实施过程是否安全,明确不可控因素并进行风险评估;(3)考虑发生合同纠纷的可能。依据合同约定内容确定各方应承担的法律责任。

完整审查

审核合同内容的前后一致性,内容是否逻辑严谨、前后一致,主合同内容和附件内容是否统一,并对合同前后内容产生矛盾或冲突时的处理原则作出约定,明确以主合同内容为准或以合同附件内容为准。

2018年是腾博会游戏官网转型发展关键的一年,也是461”战略目标稳步推进,市场化转型重点推进的一年。今年集团公司要全面启动高新区区域开发,加之棚户区改造、高铁站广场、腾博会游戏官网时代、停车场、医院等一大批项目将陆续开工,建设任务十分艰巨繁重。项目管理部会连同相关部门进一步加强合同订立、履行、变更、解除、转让、审查、监督,系统性、动态性地管好项目,确保优质、高效、安全的按期完成建设任务。